Mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất – Hướng dẫn chi tiết và chuẩn quy định

Khi phát hiện diện tích đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) không khớp với thực tế, người dân có quyền lập  mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất để gửi đến cơ quan có thẩm quyền nhằm xác minh và điều chỉnh lại thông tin đất đai chính xác. Việc đo đạc lại thường được áp dụng trong các trường hợp như: đất bị lấn chiếm, sai lệch số liệu khi cấp sổ và công cụ hỗ trợ như  máy GNSS RTK để đảm bảo dữ liệu chính xác. Hãy cùng Igeo Store tìm hiểu về mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất.  

Nội dung cần có trong mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất  

Mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất là văn bản do cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức lập ra để yêu cầu cơ quan quản lý đất đai tiến hành đo đạc lại diện tích thực tế của thửa đất. Đây là căn cứ để điều chỉnh thông tin trong sổ đỏ khi có sự chênh lệch so với số liệu thực tế sử dụng.  

Một mẫu đơn hợp lệ thường bao gồm các thông tin sau:  

• Thông tin người đề nghị: Họ tên, địa chỉ, số CMND/CCCD, số điện thoại.   

• Thông tin thửa đất: Số thửa, tờ bản đồ, địa chỉ thửa đất, diện tích ghi trên sổ.   

• Lý do đề nghị đo đạc lại (ví dụ: sai số diện tích, lấn ranh, tranh chấp...).   

• Cam kết và chữ ký của người đề nghị.   

• Kèm theo hồ sơ: Bản sao Sổ đỏ, giấy tờ tùy thân, bản đồ hiện trạng (nếu có).  

Mẫu đơn xin đo đạc lại diện tích đất:  TẠI ĐÂY  

Để đảm bảo kết quả mẫu đơn xin đo đạc lại đất đai, hiện nay nhiều đơn vị địa chính sử dụng  Máy GNSS RTK Satlab Freyja – thiết bị hiện đại hỗ trợ đo đạt độ chính xác centimet trong thời gian ngắn. Nhờ khả năng thu tín hiệu vệ tinh đa tần và hiệu chỉnh RTK theo thời gian thực, Satlab Freyja giúp tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế tối đa sai số trong công tác xác lập ranh giới đất.  

>>>Xem thêm:  TOP 5 máy GPS cầm tay tốt nhất dùng trong trắc địa và đo đạc  

Khi nào cần nộp đơn đo đạc lại diện tích đất?  

Việc đo đạc lại diện tích đất là một bước cần thiết trong quá trình quản lý, sử dụng và xác lập quyền sở hữu đất đai. Dưới đây là những trường hợp phổ biến khiến người sử dụng đất nên cân nhắc nộp đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất:  

Khi phát hiện diện tích đất trên sổ đỏ và thực tế sử dụng có sự chênh lệch rõ ràng  

Nhiều người sau một thời gian sử dụng đất mới phát hiện diện tích thực tế đo được lớn hơn hoặc nhỏ hơn so với diện tích được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Nguyên nhân có thể do sai sót trong quá trình đo đạc ban đầu, do địa phương chưa cập nhật bản đồ hiện trạng chính xác hoặc do ảnh hưởng của các yếu tố tự nhiên như xói mòn, sạt lở,... Trong trường hợp này, người dân cần lập mẫu đơn đề nghị đo đạc lại để đảm bảo quyền lợi của mình được ghi nhận chính xác về mặt pháp lý.  

Khi xảy ra tranh chấp ranh giới, lấn chiếm đất giữa các hộ liền kề  

Các mâu thuẫn về ranh giới, mốc giới thửa đất xảy ra khá phổ biến tại khu dân cư, đặc biệt khi không có tường rào cố định hoặc dấu mốc rõ ràng. Việc đo đạc lại diện tích đất bằng thiết bị chuyên dụng như máy GNSS RTK giúp xác định chính xác ranh giới, từ đó hỗ trợ giải quyết tranh chấp một cách minh bạch, có cơ sở pháp lý rõ ràng. Trong các vụ việc này, mẫu đơn đề nghị đo đạc lại sẽ là căn cứ để cơ quan có thẩm quyền tiến hành đo đạc lại theo quy chuẩn nhà nước.  

Khi tiến hành tách thửa, hợp thửa, chuyển nhượng, hoặc thừa kế quyền sử dụng đất  

Trong quá trình thực hiện các giao dịch pháp lý như: mua bán, chuyển nhượng, chia tách đất cho các thành viên trong gia đình, hoặc thừa kế tài sản, việc đo đạc lại diện tích đất là cần thiết để cập nhật số liệu chính xác vào sổ đỏ. Điều này không chỉ giúp giao dịch minh bạch, mà còn hạn chế các rủi ro pháp lý về sau nếu có tranh chấp diện tích.  

Khi đất nằm trong quy hoạch hoặc cần xác định ranh giới chính xác theo yêu cầu nhà nước  

Trường hợp đất thuộc diện quy hoạch mở rộng đường, xây dựng công trình công cộng hoặc cần xác định ranh giới để thực hiện các dự án đầu tư, người dân cần đo đạc lại diện tích để phù hợp với quy định và phục vụ công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, một số khu vực đô thị mới cũng yêu cầu đo đạc lại bằng thiết bị GNSS nhằm đồng bộ hóa bản đồ địa chính và đảm bảo ranh giới chính xác đến từng điểm tọa độ.  

Nộp đơn ở đâu?  

Người dân có thể nộp  mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất tại:  

• Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện/quận   

• UBND xã/phường nơi có đất   

• Trung tâm đo đạc – bản đồ thuộc sở Tài nguyên và Môi trường  

Thời gian xử lý thường từ 15–30 ngày làm việc, tùy mức độ phức tạp của hồ sơ.  

>>>Xem thêm:  Bản vẽ hiện trạng là gì? Tổng hợp các thông tin có liên quan  

Lưu ý khi điền mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất  

• Thông tin cá nhân cần chính xác, khớp với giấy tờ tùy thân.   

• Lý do đo đạc cần rõ ràng, có bằng chứng cụ thể nếu liên quan đến tranh chấp.   

• Ghi đúng thông tin thửa đất theo sổ đỏ.   

• Đính kèm hồ sơ đầy đủ để tránh bị trả lại đơn.  

Với sự hỗ trợ của  Máy GNSS RTK Satlab SL7, mẫu đơn xin đo đạc đất trở nên nhanh gọn và chính xác hơn bao giờ hết. Thiết bị này nổi bật với thiết kế nhỏ gọn, khả năng làm việc liên tục trong điều kiện khắc nghiệt và đặc biệt phù hợp cho các dự án đo đạc thực địa chuyên nghiệp. Nhờ đó, quá trình hoàn thiện hồ sơ đất đai được rút ngắn và đảm bảo tính pháp lý cao  

Việc lập  mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất là bước quan trọng giúp người sử dụng đất bảo vệ quyền lợi, đảm bảo tính minh bạch trong quản lý đất đai. Nếu bạn cần mẫu đơn chuẩn file Word hoặc hỗ trợ đo đạc chuyên nghiệp bằng máy GNSS, hãy liên hệ đơn vị đo đạc uy tín để được tư vấn chi tiết.