Mẫu trích lục bản đồ địa chính: Cập nhật mới nhất

Trong các thủ tục liên quan đến đất đai như tách thửa, chuyển nhượng, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc trích lục bản đồ địa chính là một bước quan trọng và bắt buộc. Kể từ ngày 15/01/2025, việc thực hiện và xác nhận mẫu trích lục bản đồ địa chính sẽ tuân theo quy định mới tại Thông tư 26/2024/TT-BTNMT, với nhiều điểm cập nhật rõ ràng và cụ thể hơn. Để đảm bảo tính chính xác của thông tin không gian và thuộc tính của thửa đất, các cơ quan chuyên môn hiện nay thường sử dụng máy GNSS RTK . 

Quy định mới về mẫu trích lục bản đồ địa chính từ ngày 15/01/2025 

Theo Điều 22 Thông tư 26/2024/TT-BTNMT, mẫu trích lục bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính được thực hiện nhằm thể hiện thông tin không gian và thuộc tính của từng thửa đất. Việc này nhằm đảm bảo dữ liệu chính xác phục vụ các mục đích hành chính, quản lý và giao dịch đất đai, đồng thời tuân thủ đúng quy định tại điểm b khoản 2 Điều 8 Nghị định 101/2024/NĐ-CP. 

Mẫu trích lục sẽ thể hiện đầy đủ các yếu tố như: 

• Thông tin về số thửa, tờ bản đồ 

• Diện tích thửa đất 

• Loại đất, mục đích sử dụng 

• Tình trạng pháp lý của thửa đất 

• Ranh giới thửa đất thể hiện bằng nét liền hoặc nét đứt tùy trường hợp 

Khi nào cần sử dụng mẫu trích lục bản đồ địa chính? 

Mẫu trích lục bản đồ địa chính là tài liệu không thể thiếu trong các trường hợp: 

• Làm hồ sơ tách thửa, hợp thửa

• Làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) 

• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê đất 

• Giao đất, thu hồi đất, đấu giá quyền sử dụng đất 

• Giải quyết tranh chấp đất đai 

• Thể hiện ranh giới, hành lang an toàn công trình hoặc chỉ giới quy hoạch 

Trường hợp trích lục có yêu cầu thể hiện ranh giới, chỉ giới, tài sản 

Trong trường hợp mẫu trích lục bản đồ địa chính cần thể hiện ranh giới quy hoạch, mốc giới thu hồi đất, hành lang bảo vệ công trình, các yếu tố này sẽ được vẽ bằng đường nét đứt, đi kèm chú thích rõ ràng tên và loại chỉ giới. 

Nếu trích lục nhằm thể hiện tài sản gắn liền với đất (nhà, công trình xây dựng…), bản trích lục sẽ ghi: 

• Tổng diện tích xây dựng 

• Diện tích các tầng 

• Ký hiệu công trình 

• Tên chủ sở hữu 

• Bản vẽ chi tiết kèm theo 

Đây là phần quan trọng trong các hồ sơ liên quan đến xử lý tài sản, thế chấp ngân hàng, chuyển nhượng hoặc xử lý tranh chấp. 

>>> Xem thêm:  Top 5 công ty đo đạc địa chính Hà Nội uy tín, giá tốt 

Hình thức cung cấp mẫu trích lục bản đồ địa chính 

Thông tư 26/2024/TT-BTNMT quy định rõ 2 hình thức cung cấp bản trích lục: 

• Bản giấy có công chứng hoặc xác nhận của cơ quan nhà nước 

• Bản số (file điện tử) có xác thực theo quy định cung cấp dữ liệu đất đai 

Các bản trích lục này có thể bao gồm: 

• Một hoặc nhiều thửa đất 

• Một phần hoặc toàn bộ tờ bản đồ địa chính 

• Mảnh trích đo bản đồ địa chính 

• Sổ mục kê đất đai 

Tùy theo nhu cầu, tổ chức hoặc cá nhân có thể đề nghị cung cấp bản trích lục phù hợp. 

Thẩm quyền ký xác nhận mẫu trích lục bản đồ địa chính 

Theo khoản 4 Điều 23 Thông tư 26/2024/TT-BTNMT, người có thẩm quyền ký xác nhận trích lục bản đồ địa chính bao gồm: 

• Bộ Tài nguyên và Môi trường – Quản lý bản đồ địa chính số 

• Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh và huyện 

• UBND cấp xã – Quản lý bản đồ địa chính giấy và số 

• Văn phòng đăng ký đất đai – Được giao quản lý, cập nhật, chỉnh lý bản đồ địa chính một cách thống nhất và tập trung 

Việc ký xác nhận phải đúng mẫu tại Phụ lục số 19 ban hành kèm theo Thông tư 26/2024/TT-BTNMT. 

>>TẢI MẪU :   TẠI ĐÂY   

>>> Xem thêm:  Mẫu đơn đề nghị đo đạc lại diện tích đất – Hướng dẫn chi tiết và chuẩn quy định 

Mua thiết bị đo đạc phục vụ trích lục bản đồ địa chính ở đâu? 

Nếu bạn là đơn vị đo đạc tư vấn địa chính, văn phòng đăng ký đất đai, công ty xây dựng – tư vấn quy hoạch hoặc cá nhân đang cần hỗ trợ kỹ thuật trong công tác đo đạc, thì iGeo Store chính là địa chỉ đáng tin cậy để tìm kiếm các thiết bị đo đạc hiện đại. Đặc biệt, chúng tôi cung cấp các dòng  máy GNSS RTK Hi-Target với các model nổi bật như  Máy GNSS RTK Hi-Target iRTK5 ,  Máy GNSS RTK Hi-Target V200 ,... chính hãng giúp thực hiện việc trích lục, trích đo bản đồ địa chính nhanh chóng, chính xác và đạt yêu cầu kỹ thuật.  

iGeo Store cam kết mang đến thiết bị chính hãng với chế độ bảo hành rõ ràng, hỗ trợ cài đặt và đào tạo sử dụng tận nơi, tư vấn chọn máy phù hợp với nhu cầu thực tế và ngân sách của bạn. Ngoài ra, chúng tôi luôn đảm bảo mức giá cạnh tranh cùng dịch vụ giao hàng toàn quốc nhanh chóng, linh hoạt. 

>>> Xem thêm:  Dịch vụ cho thuê thiết bị đo đạc giá rẻ 

Mẫu trích lục bản đồ địa chính theo quy định mới của Thông tư 26/2024/TT-BTNMT là tài liệu pháp lý quan trọng trong các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai. Để đảm bảo tính pháp lý và độ chính xác của bản trích lục, việc sử dụng thiết bị đo đạc hiện đại như máy GNSS RTK là điều kiện tiên quyết. 

Với kinh nghiệm trong ngành và hệ sinh thái thiết bị đo đạc đa dạng, iGeo Store tự tin đồng hành cùng bạn trong mọi dự án đo đạc địa chính từ đơn giản đến phức tạp. Liên hệ ngay để được tư vấn cụ thể và nhận báo giá ưu đãi cho thiết bị GNSS RTK phục vụ trích lục bản đồ địa chính!